Bedrijfs Onroerend Goed Taxaties

Een taxatie van bedrijfs onroerend goed moet bij voorkeur gedaan worden door iemand die er gespecialiseerd in is. Denk hierbij aan iemand met de benodigde certificeringen en de nodige ervaring op BOG gebied. Als je nog nooit een bedrijfs onroerend goed taxatie hebt gedaan is het tenslotte bijzonder lastig om iets zinnigs te zeggen over de waarde die eraan vast hangt.

Dit komt enerzijds uiteraard door de schaalgrootte van panden en door de gebruikswaarde die ermee samenhangt. De waarde wordt helemaal vertekend als je een bedrijfsobject gaat taxeren op dezelfde manier als een gewoon object. Je moet een aantal zaken gaan laten meewegen bij bedrijfs objecten zoals de goodwill die erbij komt en de mogelijkheden die objecten meebrengen.

Natuurlijk zijn voorzieningen belangrijk die in het pand aanwezig zijn, maar dan moet je nog weten voor hoeveel procent die meetellen. Bij een loods is het simpel, het moet een dak hebben en er moet een betonnen vloer zijn. Maar zoiets als kantoor ruimte is weer een stuk ingewikkelder. Leidingwerk, electra, vergunningen, entree, kantinemogelijkheid en noem het allemaal maar op.

Bij een bedrijfs onroerend goed is iemand met voldoende ervaring op BOG taxatie gebied dus van groot belang. Een taxateur is gewoon iemand die professioneel woningen op waarde schat. Hij kan er een bepaalde waarde aan hangen, maar de koper bepaalt uiteindelijk wat het object echt waard is. Op dit moment moet de markt meer dan ooit zijn werk doen omdat de waarde van og objecten zijn werk doet.

Kopers mogelijkheden zijn nogal grillig nu banken huiverig zijn om veel geld uit te keren en de acceptatie voorwaarden voortdurend aandraaien. Dat wil trouwens niet automatisch zeggen dat er geen mogelijkheden zijn om een hypotheek te krijgen, het betekent puur en alleen dat er minder kopers op de markt zijn. En dat drukt de prijs, want het bedrijfs onroerend goed aanbod is inmiddels flink opgelopen.

Ben je geinteresseerd in makelaar bedrijfs onroerend goed, lees er meer over op de link in dit artikel.