Consumenten Onroerend Goed en Bedrijfs Onroerend Goed

Er zijn enorme verschillen tussen bedrijfs onroerend goed en consumenten onroerend goed. Een hoop mensen hebben het idee dat elke makelaar hetzelfde is, of het nu voor bedrijfs onroerend goed op gaat of voor gewoon onroerend goed. Dat geldt natuurlijk ook voor een taxateur op gebied van BOG. Er is echter een wereld van verschil tussen.

Er zijn een aantal consumenten makelaars die zich ook op de bog markt begeven, maar dan gaat het meestal om objecten die een kleine bedrijfsmogelijkheid hebben. De grote bedrijven in deze tak zijn puur met bog bezig. Het is een wereldje van haaien en er is concurrentie genoeg, maar het zou verkeerd zijn om te zeggen dat alle makelaars en taxateurs hetzelfde zijn.

Soms is de lijn tussen bedrijfsonroerend goed en gewoon onroerend goed weleens moeilijk te trekken. Neem nou bijvoorbeeld een beleggingspand. Het is moeilijk te zeggen want een beleggingspand zal aanvankelijk voornamelijk als consumenten onroerend goed worden gezien, ondanks het feit dat de belegger het als investering ziet.

Dan heb je ook nog woningen die bog aan huis hebben. De begane grond is bijvoorbeeld winkel en de bovenverdieping is dan bijvoorbeeld woonruimte. Schakel in die gevallen een consumenten makelaar in en geen bedrijfs onroerend goed makelaar. De potentiele kopers voor deze woningen zijn zoekende naar een woning met bedrijfsmogelijkheden, geen bedrijf met woonmogelijkheden. Lijkt een klein verschil, maar het is toch in praktijk een flink onderscheid.

Ben je geinteresseerd in makelaar bedrijfs onroerend goed, lees er meer over op de link in dit artikel.