Waar moet je opletten bij de keus van een verkopend makelaar.

Veel mensen zijn naderhand niet blij over de keuzen van hun makelaar In de meeste steden zijn de makelaars verzadigd. Dat betekent dat er heel veel concurrentie is bij de makelaars. De laatste jaren zijn de makelaars ook enorm toe genomen. Het is dus steeds moeilijker geworden voor de makelaar om een stukje van de koek te krijgen. De wat minder succesvolle makelaars zijn gezakt met hun courtage. In Nederland kregen we als makelaar het meest slecht betaald. Mindere hoge prijzen voor de dienstverlening hebben altijd gevolgen voor de service die de makelaar kan bieden. In Nederland had de makelaardij al een slechte naam betreft service. Dus de kwaliteit en service was al niet geweldig en dan moeten die ook nog eens gaan beperken omdat ze minder betaald krijgen. Want een lagere courtage betekent ook minder omzet per klant. Er zal dus minder tijd en aandacht over blijven per klant. De makelaar zal dan activiteiten moeten schrappen die belangrijk zijn om het huis of appartement te verkopen. Verlagen van de courtage help je uiteindelijk de klant niet mee.

Hoe vis je een slechte verkoopmakelaar eruit. Een verkopend makelaar met veel aanbod van huizen in een woonkrantje is niet altijd een betere makelaar. Het aantal woningen dat verkocht wordt door een advertentie in een woonblaadje is zeer gering. De meeste mensen die het woonkrantje lezen zijn de mensen die wel een keer willen verhuizen maar niet binnen een half jaar. Mensen die binnen half jaar willen verhuizen gebruiken meestal internet als zoek middel. Een verkopend makelaar geeft vaak de indruk dat adverteren een goed middel is om het huis te verkopen maar de echte reden is alleen maar omdat zijn naam dan weer in het woonblaadje staat. En uiteindelijk betaald de klant daarvoor.

Jammer genoeg zijn er makelaars die concurreren met de waarde van de woning om de indruk te geven dat zei de woning voor veel meer geld kunnen verkopen als de andere makelaars. De vraag prijs is dan veel te hoog en zal nooit verkocht worden voor die prijs Zakken met de vraagprijs zal dan noodzakelijk zijn. Een prijs daling geeft meestal aan dat een huis niet populair is. Een huis met een te hoge vraagprijs wordt vaak 15 % onder de marktprijs verkocht.

Als een makelaar niet kan aantonen met objectieve gegevens wat de waarde van de woning is moet je oppassen. Geregeld contact met de makelaar is wel zo handig want je hoort nog vaak genoeg dat mensen al weken niks meer gehoord hebben van hun makelaar en niet weten waar hun makelaar nu bezig is.

Meer weten over makelaardij, lees er meer over op de link in dit artikel.